Su alquiler, cobrado el día 4. De todo lo demás nos ocupamos nosotros.
Gestionamos íntegramente el alquiler de su vivienda en Madrid: inquilino solvente, cobros, averías, renovaciones y papeleo. Y usted lo ve todo, en cualquier momento, desde su panel.
Lo que deja de ser asunto suyo
La avería del domingo por la noche
Las incidencias las recibimos nosotros y las resolvemos con gremios de confianza verificados. A usted no le vuelve a sonar el teléfono.
Estar pendiente de si le han pagado
El cobro se domicilia y, si un recibo no llega, la reclamación arranca sola desde el día 3, paso a paso hasta el burofax. Y usted lo ve.
La renovación que se pasa de fecha
El sistema avisa con 90, 60 y 30 días de antelación del vencimiento de cada contrato. Nunca más una prórroga que usted no eligió.
Nada de esto volverá a ser su problema. Ese es, literalmente, nuestro trabajo.
Ningún otro gestor de Madrid puede enseñarle esto
Con una gestora tradicional, usted se entera de las cosas llamando por teléfono. Con nosotros, abre su panel y lo ve. No le pedimos que confíe en nuestra palabra: entre en la demostración y compruébelo usted mismo, sin registrarse.
Cada cobro, en cuanto se produce
Verá qué mes está cobrado, qué día llegó el dinero y su factura de honorarios correspondiente. El verde solo significa una cosa: cobrado.
Cada gasto, con su factura fotografiada
Si un fontanero cambia una válvula, usted ve el gasto, el importe y la fotografía de la factura. Nada de resúmenes a fin de año: transparencia al día.
Cada avería, explicada en cristiano
«Recibida — En manos del fontanero — Resuelta.» Sin códigos, sin jerga. Sabrá en qué punto está cada incidencia sin llamar a nadie.
Y si un mes no llega, verá cómo lo reclamamos
Desde el día 3 de retraso, el protocolo de reclamación se pone en marcha automáticamente y usted lo sigue paso a paso, hasta el burofax si hace falta.
Así funciona, de principio a fin
Firma el mandato de gestión.
Nos entrega las llaves y una lectura de contadores. Ahí termina su trabajo — no es una forma de hablar.
Encontramos a su inquilino.
Publicamos la vivienda, hacemos las visitas y verificamos la solvencia de cada candidato: nóminas, historial y capacidad de pago. Usted elige entre personas verificadas, no entre desconocidos.
Usted consulta su panel. Y cobra.
Desde el primer día del mandato su panel está activo. La renta se ingresa, los gastos se documentan y cada gestión queda registrada. Su única tarea: mirarlo cuando quiera.
No le prometemos plazos de colocación — nadie honesto puede prometerlos. Le prometemos proceso, criterio y transparencia total desde hoy mismo.
Qué incluye la gestión integral
- Colocación de inquilino solvente
- Publicación, visitas, verificación de solvencia y selección. Honorario habitual: una mensualidad. Sin honorarios para las primeras 20 viviendas del lanzamiento
- Gestión de cobros
- Domiciliación, recibo mensual y control de pagos, mes a mes
- Reclamación de impagos
- Automática desde el día 3, con protocolo completo hasta burofax, visible en su panel
- Incidencias y averías
- Recepción, gestión con gremios verificados y comprobación del trabajo, los 7 días de la semana
- Contratos
- Redactados por despacho de abogados y firmados con firma electrónica cualificada
- Panel del propietario
- Cobros, gastos con factura fotografiada, averías y vencimientos, en tiempo real
- Avisos de vencimiento
- Con 90, 60 y 30 días de antelación: usted decide cada renovación a tiempo
- Informe fiscal anual
- Ingresos y gastos por vivienda, listos para su declaración de la renta
- Fianza y suministros
- Depósito de la fianza en la Comunidad de Madrid y cambio de titularidad de suministros en cada entrada
- Seguro de impago (opcional)
- De compañía de primer nivel: rentas y defensa jurídica. Nosotros lo gestionamos
Todo esto cuesta lo mismo que una gestora de toda la vida: el 10% de la renta mensual, más IVA. La diferencia no está en el precio. Está en lo que usted recibe — y en lo que usted ve.
Sin permanencia: si un día no le convence cómo trabajamos, se va. Así de simple. Consulte los planes y honorarios al detalle.
Condiciones de lanzamiento: las primeras 20 viviendas
Estamos empezando en Madrid y lo decimos sin rodeos. Para construir nuestros primeros casos de éxito, a las primeras 20 viviendas que confíen en nosotros les buscamos el inquilino sin cobrar honorarios de colocación — un servicio que habitualmente cuesta una mensualidad de renta. A cambio, solo les pedimos una cosa: si quedan satisfechos, poder contar su caso.
No hay letra pequeña ni fecha límite artificial: cuando las 20 viviendas estén cubiertas, la condición desaparece del contador y de esta página.
20de 20 viviendas. Quedan libres.
Colocación de inquilino sin honorarios. Las primeras 20 viviendas; cuando se cubran, la condición desaparece. Lo que ve es lo que queda.
¿Sabe cuánto le renta de verdad su vivienda?
Entre el IBI, la comunidad, el seguro, las pequeñas reparaciones y los meses vacíos, la rentabilidad real suele parecerse poco a la que uno tiene en la cabeza. Con una vivienda de 1.300 € de renta, cada día sin alquilar son unos 43 € que no vuelven.
Las preguntas que nos hacen siempre
Y seguramente lo hace usted muy bien. La pregunta es otra: ¿cuánto vale su hora? Entre perseguir cobros, atender averías y estar pendiente de fechas, la gestión consume horas todos los meses. Nuestro 10% suele costar menos que ese tiempo — y su panel le da más información de la que tiene hoy.
Es el precio estándar: la mayoría de gestoras de Madrid cobran eso mismo. Nosotros no competimos en precio, competimos en lo que recibe por él: reclamación de impagos desde el día 3, gremios verificados, contrato de despacho, informe fiscal anual y un panel donde lo ve absolutamente todo. Compare lo que incluye cada 10% y decida.
Es la pregunta más importante, y para eso estamos construidos. Primero: verificamos la solvencia de cada candidato antes de que usted decida. Segundo: si un recibo se retrasa, la reclamación arranca automáticamente el día 3 y sigue un protocolo que llega hasta el burofax — y usted lo ve paso a paso en su panel. Tercero: le ofrecemos un seguro de impago de compañía de primer nivel, con cobertura de rentas y defensa jurídica, cuya contratación gestionamos nosotros.
No. Ninguna. Si no le convence cómo trabajamos, se va cuando quiera. Preferimos ganarnos su confianza cada mes a retenerle con un contrato.
No. Solo gestionamos alquileres, y creemos que esa concentración es una virtud: no le vamos a llamar para venderle nada, ni a usar su vivienda para otro negocio.
No se lo vamos a prometer, y desconfíe de quien lo haga: el plazo depende del mercado, de la zona y del precio. Lo que sí está en nuestra mano se lo garantizamos: empezamos hoy, con proceso profesional y con cada paso visible en su panel.
Personas con nombre, sistema con años
No somos un fondo ni una aplicación sin nadie detrás. Somos un equipo pequeño de Madrid trabajando sobre un sistema de gestión que lleva años operando empresas reales. Cuando llame, le atenderá una persona — no un contestador.
¿Hablamos de su vivienda?
Llámenos. Le atiende una persona, no una centralita. Le contamos cómo trabajamos y, si quiere, le enseñamos el panel en diez minutos.